3215 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 71,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362211504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
71020362211504000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 3 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2874, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 378 $ Poids 18 % |