253 Chemin De Beaujeu · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 140 m² · constr. 1925 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392029077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
71020392029077200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 11 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 422 $ Poids 1 % |
| 2 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 237 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 511 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 111 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 595 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Legault, Saint-Polycarpe 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 353 400 $ (2 952 $/m²) 119,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 162 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 406 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 811 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 378 154 $ Poids 0 % |