1805 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 149,1 m² · constr. 1850 · terrain 3 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401952622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
71020401952622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 39 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 136 $ Poids 44 % |
| 2 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 985 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 251 459 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 115 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 528 948 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 675 $ Poids 27 % |
| 6 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 750 $ Poids 22 % |
| 7 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 209 $ Poids 21 % |
| 8 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 277 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 381 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 431 154 $ Poids 20 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 327 797 $ Poids 20 % |