145 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 786,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411719904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
71020411719904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 72 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 527 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 56 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 439 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 437 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 337 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 545 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 527 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 360 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 487 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 965 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 454 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 460 m · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 478 m · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 490 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 427 $ Poids 54 % |