135 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411729176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
71020411729176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 37 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 450 m · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 439 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 937 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 420 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 379 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 931 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 409 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 348 m · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 458 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 944 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 978 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 323 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 442 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 785 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 384 $ Poids 54 % |