130 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 210,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411820184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
71020411820184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 88 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 420 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 781 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 469 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 300 351 $ Poids 51 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 187 m · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 636 797 $ Poids 40 % |
| 5 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 798 496 $ Poids 36 % |
| 6 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 588 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 192 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 413 $ Poids 11 % |