1395 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 149 m² · constr. 1999 · terrain 2 359,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 477 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411846606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
71020411846606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
419 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 77 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 383 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 544 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 124 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 200 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 139 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 266 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 261 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 411 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 488 $ Poids 58 % |
| 6 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 228 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 704 m · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 592 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 831 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 470 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 412 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 643 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 617 m · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 387 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 431 007 $ Poids 43 % |
| 12 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 492 $ Poids 41 % |