29 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 135,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 173,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411852556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
71020411852556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 77 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 293 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 569 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 371 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 503 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 71 % |
| 4 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 432 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 828 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 561 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 521 m · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 569 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 406 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 920 m · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 182 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 757 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 759 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 411 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 731 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 721 $ Poids 46 % |