115 Rue Parc · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 038,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411854532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
71020411854532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
419 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 46 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 568 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 458 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 398 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 620 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 349 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 698 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 381 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 350 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 262 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 444 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 288 m · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 456 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 031 $ Poids 69 % |