111 Rue Docteur-Lortie · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 93,9 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411886899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
71020411886899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
419 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 51 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 478 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 471 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +10 514 $ | 416 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 92 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 479 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 471 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 468 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 381 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 177 m · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 498 097 $ Poids 76 % |
| 10 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 59 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 73 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 404 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-06-26 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 644 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 465 $ Poids 68 % |