66 Rue E.-Aubry · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411895362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
71020411895362000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 57 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 299 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 482 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 338 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 425 822 $ Poids 95 % |
| 4 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 303 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 389 389 $ Poids 92 % |
| 5 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 59 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 490 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 850 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 445 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 584 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-06-26 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 644 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 581 791 $ Poids 63 % |