50 Rue J.-Taylor · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411895484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
71020411895484200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 36 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 226 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 213 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 421 534 $ Poids 97 % |
| 3 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 222 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 371 054 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 145 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 409 $ Poids 95 % |
| 5 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 92 % |
| 6 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 462 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 91 % |
| 7 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 446 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 90 % |
| 8 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 62 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 440 046 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 111 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 85 % |
| 10 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 021 $ Poids 85 % |
| 11 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 101 $ Poids 85 % |
| 12 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 227 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 453 720 $ Poids 80 % |