107 Rue Docteur-Lortie · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 84 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411896018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
71020411896018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
419 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 37 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 106 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 68 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 944 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 81 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 381 148 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 242 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 824 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 208 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 452 085 $ Poids 89 % |
| 6 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 622 $ Poids 88 % |
| 7 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 119 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 465 821 $ Poids 88 % |
| 8 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 672 $ Poids 86 % |
| 9 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 558 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 456 824 $ Poids 86 % |
| 10 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 548 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 430 133 $ Poids 86 % |
| 11 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 238 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 854 $ Poids 83 % |
| 12 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 160 m · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 473 176 $ Poids 82 % |