Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
427 000 $
Terrain · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 16 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421719537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
71020421719537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 27 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 98 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-07-07 · 227 m · Vendu 268 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 298 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195 à 1201, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-03-06 · 69 m · Vendu 550 000 $ (849 $/m²) 648,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 434 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-02-27 · 186 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 345 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 483 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 510 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 62 % |
| 12 | 45 et 45A, rue Du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2026-08-14 · 520 m · Vendu 81 500 $ (568 $/m²) 143,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 500 $ Poids 62 % |