1184 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 963,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421729598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
71020421729598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 61 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 327 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 416 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 395 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 350 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 445 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 206 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 823 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 447 722 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 487 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 422 774 $ Poids 54 % |