1162 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 118,1 m² · constr. 1870 · terrain 40 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 554 m²
Frontage
349,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421736637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
71020421736637800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 37 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 648 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 361 $ Poids 62 % |
| 2 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 712 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 414 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 665 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 332 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 151 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 828 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 749 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 729 $ Poids 41 % |
| 12 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 181 $ Poids 40 % |