1171 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421738676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
71020421738676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 778 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 20 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 483 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 546 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 374 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 498 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 735 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 590 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 402 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 747 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 561 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 843 $ Poids 54 % |