1121 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421757482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
71020421757482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 16 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 734 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 719 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 231 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 705 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 1212, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-06-10 · 614 m · Vendu 325 000 $ (4 751 $/m²) 68,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 711 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-14 · 771 m · Vendu 390 000 $ (4 750 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 487 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 922 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 317 537 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-07-09 · 949 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 139 $ Poids 36 % |