1212 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 68,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421800467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
71020421800467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 13 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-11-19 · 457 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 1212, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-06-10 · 3 m · Vendu 325 000 $ (4 751 $/m²) 68,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 431 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 687 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 234 $ Poids 50 % |
| 5 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 695 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 310 739 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-07-09 · 513 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 645 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-06-06 · 422 m · Vendu 134 959 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 122 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 371 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue E. Aubry, Saint-Polycarpe 2024-12-18 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2024-08-15 · 500 m · Vendu 116 500 $ (1 451 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 159 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 377 $ Poids 18 % |