101 Rue J.-Taylor · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421805728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71020421805728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 54 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 260 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 419 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 320 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 475 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 282 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 383 942 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 121 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 309 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 177 $ Poids 88 % |
| 7 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 39 m · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 301 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 475 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-06-26 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 644 $/m²) 93,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 153 $ Poids 66 % |
| 11 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 361 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 488 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 123 $ Poids 66 % |