15 Rue Nouvelle-Longueuil · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 76 m² · constr. 2008 · terrain 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421811588200010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
71020421811588200010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 10 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 340 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 424 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 311 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 399 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 422 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 485 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 621 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 401 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 626 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 352 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 336 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 640 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 412 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-11-19 · 538 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-14 · 322 m · Vendu 390 000 $ (4 750 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue du Docteur-Lortie, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 569 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 470 447 $ Poids 63 % |