68 Chemin Cité-des-Jeunes · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
634 000 $
Autre · terrain 9 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 685,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 300 $
Rôle antérieur 1 091 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421843772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
987 600 $
Rôle antérieur
1 091 800 $
ID provincial
71020421843772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 555 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 87 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue P.J. Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 130 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 132 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 236 m · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-07-07 · 293 m · Vendu 268 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 380 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 45 et 45A, rue Du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2026-08-14 · 380 m · Vendu 81 500 $ (568 $/m²) 143,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 310 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-02-27 · 341 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 61 % |
| 11 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 496 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 60 % |