1560 Chemin Sainte-Marie · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
1 578 400 $
Autre · terrain 379 236 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 236 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 757 200 $
Rôle antérieur 2 146 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421918066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 028 600 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
2 146 000 $
ID provincial
71020421918066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 778 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 98 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-09-28 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 635 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 56 % |
| 6 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 693 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 696 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-09-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 717 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 675 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 101-103, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-10-07 · 857 m · Vendu 640 000 $ (3 089 $/m²) 207,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 49 % |