682 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 146,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431664288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
71020431664288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 15 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +73 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 611 $ Poids 11 % |
| 2 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 803 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −98 615 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 919 $ Poids 9 % |
| 3 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +106 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 851 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 540 $ Poids 5 % |
| 5 | 759, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 738 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 696 $ Poids 4 % |
| 6 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −83 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 346 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 534 446 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 420 555 $ (4 164 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 313 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 472 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 428 667 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +88 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 491 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +92 618 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 498 422 $ Poids 1 % |