660 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 168,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 020,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431674105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
71020431674105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 91 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 890 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −56 864 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 670 $ Poids 38 % |
| 2 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 600 $ Poids 10 % |
| 3 | 759, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 738 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 386 798 $ Poids 7 % |
| 4 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −67 398 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 690 721 $ Poids 7 % |
| 5 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +121 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 720 418 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 497 705 $ Poids 3 % |