710 69 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 150,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411302674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
71025411302674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 63 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 866 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 647 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −57 239 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 726 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 929 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, Place du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (4 018 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1136, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 699 $/m²) 155,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 985 $ Poids 0 % |