600 Rue PILON · Saint-Zotique
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 418 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451149359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
71025451149359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 75 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-06-26 · 359 m · Vendu 567 500 $ (5 918 $/m²) 95,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 618 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 169 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 635 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-02-05 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 668 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 492 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 497 263 $ Poids 84 % |
| 6 | 139, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-08-17 · 238 m · Vendu 620 000 $ (5 576 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 613 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 651 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2026-08-19 · 417 m · Vendu 449 900 $ (4 046 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 442 763 $ Poids 78 % |
| 9 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 181 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 585 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 411, rue du Golf, Saint-Zotique 2025-11-04 · 86 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 588 392 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 402 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 517 605 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, 49e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-15 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 024 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 541 161 $ Poids 71 % |