50 Rue SUMMERLEA app. 15 app. 15 · Saint-Zotique
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451165959300010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
71025451165959300010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 25 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2026-08-19 · 188 m · Vendu 449 900 $ (4 046 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 447 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 243 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 659 071 $ Poids 95 % |
| 4 | 310, rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-08-24 · 111 m · Vendu 215 500 $ (1 843 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 205 049 $ Poids 89 % |
| 5 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 657 $ Poids 89 % |
| 6 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 57 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 455 945 $ Poids 89 % |
| 7 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 349 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 591 647 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-08-17 · 543 m · Vendu 620 000 $ (5 576 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 620 100 $ Poids 86 % |
| 9 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 554 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 777 680 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 507 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 522 970 $ Poids 83 % |
| 11 | 103, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-02-05 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 676 427 $ Poids 80 % |
| 12 | 1101, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-15 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 711 $ Poids 79 % |