150 Rue ROYAL MONTREAL · Saint-Zotique
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 117,8 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451167014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
71025451167014600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 49 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-08-24 · 102 m · Vendu 215 500 $ (1 843 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 214 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 121 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 475 894 $ Poids 98 % |
| 3 | 120, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2026-08-19 · 184 m · Vendu 449 900 $ (4 046 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 467 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 193 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 618 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 139, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-08-17 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 576 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 647 699 $ Poids 89 % |
| 6 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 687 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-07-10 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 567 $ Poids 86 % |
| 8 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 391 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 813 328 $ Poids 85 % |
| 9 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 210 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 223 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 412 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 544 770 $ Poids 84 % |
| 11 | 557, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-07-07 · 737 m · Vendu 565 000 $ (4 704 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 065 $ Poids 77 % |
| 12 | 531, rue Le Diable, Saint-Zotique 2025-11-03 · 223 m · Vendu 557 500 $ (5 009 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 628 164 $ Poids 77 % |