702 Rue GEANT · Saint-Zotique
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 113,9 m² · constr. 2011 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451167369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
71025451167369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 53 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-08-24 · 105 m · Vendu 215 500 $ (1 843 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 208 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2026-08-19 · 151 m · Vendu 449 900 $ (4 046 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 362 $ Poids 98 % |
| 3 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 162 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 463 336 $ Poids 96 % |
| 4 | 139, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-08-17 · 342 m · Vendu 620 000 $ (5 576 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 630 627 $ Poids 94 % |
| 5 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 216 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 601 716 $ Poids 93 % |
| 6 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 265 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 669 951 $ Poids 92 % |
| 7 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 349 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 791 385 $ Poids 91 % |
| 8 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 252 $ Poids 90 % |
| 9 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 349 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 531 267 $ Poids 89 % |
| 10 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 348 $ Poids 83 % |
| 11 | 531, rue Le Diable, Saint-Zotique 2025-11-03 · 170 m · Vendu 557 500 $ (5 009 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 612 822 $ Poids 81 % |
| 12 | 134, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2025-10-08 · 68 m · Vendu 454 000 $ (4 097 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 500 150 $ Poids 79 % |