Rue SUMMERLEA · Saint-Zotique
Valeur estimée
494 800 $
Autre · terrain 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451175559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71025451175559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 450 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 37 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-08-24 · 129 m · Vendu 215 500 $ (1 843 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue Summerlea, Saint-Zotique 2026-07-02 · 53 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2026-08-19 · 175 m · Vendu 449 900 $ (4 046 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 110 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 153 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue Summerlea, Saint-Zotique 2026-05-25 · 53 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 203 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue Summerlea, Saint-Zotique 2026-04-30 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 896 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-07-17 · 359 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Summerlea, Saint-Zotique 2026-03-06 · 57 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 734, rue le Géant, Saint-Zotique 2026-04-29 · 350 m · Vendu 675 000 $ (4 219 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 63 % |