60 Rue SUMMERLEA app. 4 app. 4 · Saint-Zotique
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 108 m² · constr. 2011 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451176233100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
71025451176233100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 450 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 17 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Graham-Cooke, Saint-Zotique 2026-06-25 · 141 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 498 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Royal Montréal, Saint-Zotique 2026-08-19 · 151 m · Vendu 449 900 $ (4 046 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 427 $ Poids 97 % |
| 3 | 160, 38e Avenue Nord, Saint-Zotique 2026-06-09 · 211 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 653 156 $ Poids 96 % |
| 4 | 310, rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-08-24 · 80 m · Vendu 215 500 $ (1 843 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 202 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 523, rue le Diable, Saint-Zotique 2026-03-17 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 277 $ Poids 89 % |
| 6 | 329, Rue Le Doral, Saint-Zotique 2026-06-18 · 63 m · Vendu 469 900 $ (4 030 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 451 448 $ Poids 89 % |
| 7 | 372, rue du Golf, Saint-Zotique 2026-04-13 · 345 m · Vendu 599 000 $ (5 353 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 585 925 $ Poids 89 % |
| 8 | 139, rue des Noyers, Saint-Zotique 2026-08-17 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 576 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 179 $ Poids 88 % |
| 9 | 627, Pilon, Saint-Zotique 2026-06-25 · 529 m · Vendu 790 000 $ (7 201 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 770 140 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue des Chênes, Saint-Zotique 2026-04-08 · 472 m · Vendu 491 503 $ (4 404 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 518 275 $ Poids 85 % |
| 11 | 103, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-02-05 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 816 $ Poids 81 % |
| 12 | 1101, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-15 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 919 $ Poids 80 % |