951 20 IEME RUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 450 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461225845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
71025461225845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 74 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, ave Genivon, Saint-Zotique 2026-05-14 · 401 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-08-31 · 306 m · Vendu 335 000 $ (4 070 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-27 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 556 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, avenue Genivon, Saint-Zotique 2026-06-03 · 458 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 529 636 $ Poids 87 % |
| 5 | 339, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-01 · 480 m · Vendu 89 000 $ (958 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 92 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 349, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2026-03-11 · 359 m · Vendu 437 500 $ (5 190 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 527 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, Rue Des Chenes, Saint-Zotique 2026-08-19 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 065 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 848 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, Genivon, Saint-Zotique 2025-10-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 192, rue François-Régis, Saint-Zotique 2025-11-25 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 609 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-06-26 · 663 m · Vendu 567 500 $ (5 918 $/m²) 95,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 599 936 $ Poids 74 % |
| 11 | 296, rue Isabelle, Saint-Zotique 2026-04-22 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 823 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 314 $ Poids 73 % |
| 12 | 199, 16e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-25 · 823 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 611 948 $ Poids 72 % |