206 25 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461243814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
71025461243814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 42 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Genivon, Saint-Zotique 2026-06-03 · 352 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 502 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, 25e Avenue, Saint-Zotique 2026-02-27 · 74 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 339, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-01 · 418 m · Vendu 89 000 $ (958 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 87 472 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, ave Genivon, Saint-Zotique 2026-05-14 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 482 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue François-Régis, Saint-Zotique 2025-11-25 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-06-26 · 748 m · Vendu 567 500 $ (5 918 $/m²) 95,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 568 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 199, 16e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-25 · 663 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 582 526 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2026-03-11 · 235 m · Vendu 437 500 $ (5 190 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 541 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 1101, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-15 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, 23e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-18 · 304 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 183 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, Genivon, Saint-Zotique 2025-10-30 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 295 $ Poids 74 % |
| 12 | 306, rue Marianne, Saint-Zotique 2025-10-27 · 489 m · Vendu 95 000 $ (1 019 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 103 193 $ Poids 73 % |