15 Cercle RUBIS · Saint-Zotique
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 76,2 m² · constr. 2008 · terrain 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461247713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
71025461247713900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 37 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 22è avenue, Saint-Zotique 2026-03-16 · 316 m · Vendu 415 000 $ (5 732 $/m²) 72,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 486 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 22e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-11 · 413 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-08-31 · 566 m · Vendu 335 000 $ (4 070 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 346 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, 22e avenue, Saint-Zotique 2026-01-19 · 497 m · Vendu 385 000 $ (5 362 $/m²) 71,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 461 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 296, rue Isabelle, Saint-Zotique 2026-04-22 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 823 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 302 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, ave Genivon, Saint-Zotique 2026-05-14 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 437 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 349, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2026-03-11 · 576 m · Vendu 437 500 $ (5 190 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 493 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 403, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2025-07-03 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 420 $/m²) 80,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue Isabelle, Saint-Zotique 2025-06-30 · 421 m · Vendu 398 500 $ (4 854 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 409 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, 27ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-15 · 941 m · Vendu 326 900 $ (4 786 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 378 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, rue des Frênes, Saint-Zotique 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 258 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, Rue Des Chenes, Saint-Zotique 2026-08-19 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 065 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 333 378 $ Poids 53 % |