155 16 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 79,9 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471214743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
71025471214743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 475 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 18 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Isabelle, Saint-Zotique 2026-04-22 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 823 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, ave Genivon, Saint-Zotique 2026-05-14 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 419 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, 16e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-25 · 134 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 508 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, 22e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-11 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Raymond-Benoit, Saint-Zotique 2026-05-27 · 643 m · Vendu 498 000 $ (5 791 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 461 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 219, 22è avenue, Saint-Zotique 2026-03-16 · 606 m · Vendu 415 000 $ (5 732 $/m²) 72,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 472 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, 22e avenue, Saint-Zotique 2026-01-19 · 543 m · Vendu 385 000 $ (5 362 $/m²) 71,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Isabelle, Saint-Zotique 2025-06-30 · 362 m · Vendu 398 500 $ (4 854 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 394 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 529, 18e rue, Saint-Zotique 2025-12-15 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 349, 28e Avenue Est, Saint-Zotique 2026-03-11 · 908 m · Vendu 437 500 $ (5 190 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 496 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, 8e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-05 · 913 m · Vendu 470 000 $ (5 459 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 437 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 585, 28e Avenue Ouest, Saint-Zotique 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 070 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 333 465 $ Poids 61 % |