17 Cercle SAINT-FRANCOIS · Saint-Zotique
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 172,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471360751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
71025471360751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 225 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 85 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 41 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 763 618 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, Cercle St-François, Saint-Zotique 2025-10-03 · 37 m · Vendu 675 000 $ (4 079 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 754 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 464 m · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 902 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 315, 11e Avenue, Saint-Zotique 2026-03-03 · 682 m · Vendu 771 500 $ (4 342 $/m²) 177,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 752 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, 13e Avenue, Saint-Zotique 2025-08-27 · 442 m · Vendu 556 500 $ (3 158 $/m²) 176,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +50 085 $ | 646 064 $ Poids 68 % |
| 6 | 288, 12ième Avenue, Saint-Zotique 2025-10-22 · 540 m · Vendu 477 000 $ (2 608 $/m²) 182,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 535 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 253, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-08-26 · 511 m · Vendu 799 900 $ (4 621 $/m²) 173,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 811 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 758 m · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 175 861 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 557 m · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −58 269 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 860 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-07-24 · 477 m · Vendu 855 000 $ (4 747 $/m²) 180,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 816 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 652 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 352 614 $ Poids 60 % |
| 12 | 193, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 228 m · Vendu 775 000 $ (4 383 $/m²) 176,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 832 905 $ Poids 59 % |