121 06 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
1 621 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 768,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 245,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
768,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 800 $
Rôle antérieur 1 768 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481300418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
1 893 500 $
Rôle antérieur
1 768 900 $
ID provincial
71025481300418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 99 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 10e avenue, Saint-Zotique 2025-04-29 · 543 m · Vendu 306 136 $ (936 $/m²) 327,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 432 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2024-12-04 · 914 m · Vendu 845 000 $ (2 529 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 277 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Irénée-Ladouceur, Les Coteaux 2025-11-19 · 784 m · Vendu 1 650 000 $ (5 474 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 347 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 730 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +153 548 $ · Ajust. âge +3 071 $ | 795 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, Cercle G.-Flynn, Les Coteaux 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 044 000 $ (2 986 $/m²) 349,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +203 654 $ · Ajust. superficie +261 000 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 607 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 265 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie +324 500 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 736 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue du Lac, Les Coteaux 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 053 $/m²) 308,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 753 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2025-03-05 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (4 112 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 666 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 542 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 605 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 906 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 170 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 308 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 250 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 1 219 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 896 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 070 609 $ Poids 0 % |