200 Rue PRINCIPALE · Saint-Zotique
Valeur estimée
4 351 400 $
Maison mobile · 183 $/m² · 23 838,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 838,3 m²
Étages × logements
9 × 229
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 247,5 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
51 859 300 $
Rôle antérieur 46 303 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481321285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 065 000 $
Valeur bâtiment
48 794 300 $
Rôle antérieur
46 303 800 $
ID provincial
71025481321285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +900 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 100 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-07-03 · 176 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-06-05 · 176 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-29 · 176 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-29 · 176 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-19 · 176 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-14 · 176 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, Principale, Saint-Zotique 2026-05-04 · 176 m · Vendu 380 500 $ Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-05-01 · 176 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-30 · 176 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-09 · 176 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-01 · 176 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Principale, Saint-Zotique 2026-03-10 · 176 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 64 % |