32 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 109,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461562487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
71033461562487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 49 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 424 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 466 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 899 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 400 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 393 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 428 905 $ Poids 64 % |
| 6 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 909 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 956 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 367 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 333 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Lalonde, Les Coteaux 2025-07-02 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 851 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 401 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 618 $ Poids 58 % |