142 Rue JULIEN · Les Coteaux
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 113,3 m² · constr. 2006 · terrain 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471468772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
71033471468772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 23 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Julien, Les Coteaux 2026-08-24 · 45 m · Vendu 161 000 $ (1 371 $/m²) 117,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 83 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 693 $ Poids 97 % |
| 3 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 51 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 444 576 $ Poids 96 % |
| 4 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 241 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 406 641 $ Poids 96 % |
| 5 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 257 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 418 871 $ Poids 96 % |
| 6 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 259 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 399 077 $ Poids 95 % |
| 7 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 785 $ Poids 94 % |
| 8 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 288 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 372 301 $ Poids 94 % |
| 9 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 58 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 472 415 $ Poids 93 % |
| 10 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 454 $ Poids 93 % |
| 11 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 669 $ Poids 92 % |
| 12 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 49 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 509 $ Poids 90 % |