67 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 140,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 276,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471526671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
71033471526671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 663 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 272 586 $ Poids 73 % |
| 2 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 416 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 514 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 204 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 693 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 339 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −27 864 $ | 272 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 498 425 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 249 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 417 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 605 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 413 644 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 443 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 454 $ Poids 48 % |