77 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 129,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 833,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471526963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
71033471526963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 54 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 156 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 105 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 386 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 389 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 607 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 177 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 654 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 234 $ Poids 66 % |
| 9 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 666 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, rue Julien, Les Coteaux 2026-08-24 · 845 m · Vendu 161 000 $ (1 371 $/m²) 117,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 153 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 160 $ Poids 62 % |