24 Rue ASSELIN · Les Coteaux
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 145,3 m² · constr. 1895 · terrain 295,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471533633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
71033471533633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 11 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 782 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 227 159 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 623 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 274 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 155 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 615 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 012 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 471 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 695 329 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 662 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 503 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue Julien, Les Coteaux 2026-08-24 · 554 m · Vendu 161 000 $ (1 371 $/m²) 117,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 164 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 589 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 114 $ Poids 47 % |