89-93 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 248,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 454 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471536408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
71033471536408400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 85 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-19 · 415 m · Vendu 375 000 $ (1 782 $/m²) 210,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 241 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, cercle Des Fétuques, Les Coteaux 2024-08-26 · 57 m · Vendu 960 000 $ (3 473 $/m²) 276,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 097 242 $ Poids 28 % |
| 3 | 46, rue Lippé, Les Coteaux 2024-06-03 · 522 m · Vendu 551 000 $ (2 488 $/m²) 221,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 741 788 $ Poids 20 % |
| 4 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 192 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 159 902 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 280 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +77 400 $ · Ajust. âge −10 836 $ | 388 733 $ Poids 14 % |
| 6 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 59 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 725 473 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 253 552 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 892 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +103 482 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 602 627 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 844 212 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 561 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 342 001 $ Poids 7 % |
| 11 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +130 672 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 088 654 $ Poids 6 % |
| 12 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 303 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 865 279 $ Poids 5 % |