88 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
395 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 220 $/m² · 122,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 053,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471536974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
71033471536974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 21 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-06-30 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 535 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 551 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, 76, 76A and 10, rue Lippé and rue Asselin, Les Coteaux 2026-08-26 · 234 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 74-76, rue Lippé, Les Coteaux 2026-02-11 · 234 m · Vendu 87 844 $ Ajust. marché +9 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 206A et 206B, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 631 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 259 $ Poids 53 % |
| 5 | 19-21, rue Asselin, Les Coteaux 2025-06-25 · 245 m · Vendu 394 000 $ (2 549 $/m²) 154,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 913 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 422 919 $ Poids 23 % |
| 6 | 163 - 163A, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 749 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 563 802 $ Poids 10 % |
| 7 | 60-62, rue Lippé, Les Coteaux 2024-11-25 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 212 $/m²) 160,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +82 851 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 769 $ Poids 9 % |
| 8 | 13-15, rue Prieur, Les Coteaux 2026-04-15 · 150 m · Vendu 425 000 $ (2 250 $/m²) 188,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −74 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 427 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Duckett, Les Coteaux 2024-11-01 · 137 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 701 $ · Ajust. superficie −132 109 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue Laurie, Les Coteaux 2025-09-02 · 959 m · Vendu 735 000 $ (3 624 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 756 $ · Ajust. superficie −144 789 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 583 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue Laurie, Les Coteaux 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (3 242 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −129 522 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 521 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 105-107, Rue Lippé, Les Coteaux 2024-05-30 · 61 m · Vendu 555 000 $ (2 742 $/m²) 202,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +130 462 $ · Ajust. superficie −108 998 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 964 $ Poids 0 % |