94 Cercle FETUQUES · Les Coteaux
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 162,7 m² · constr. 2020 · terrain 921,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471537344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
71033471537344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 75 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 223 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 320 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 538 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 290 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 1 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 948 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 492 315 $ Poids 48 % |
| 7 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 248 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 743 998 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 396 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 348 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 404 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 004 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 455 $ Poids 39 % |
| 11 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 62 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +81 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 640 $ Poids 36 % |