24 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 166 m² · constr. 1923 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471547672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
71033471547672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 31 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 311 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 293 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 431 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 244 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 133 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 333 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 297 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 884 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 409 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 344 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 666 802 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 441 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 982 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 347 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 860 186 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 957 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 552 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 431 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 651 893 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 912 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 608 $ Poids 35 % |