17 Rue DUCKETT · Les Coteaux
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 144,2 m² · constr. 1928 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471555194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
71033471555194400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 423 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 18 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 521 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 226 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 767 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 487 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 273 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 461 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 501 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 324 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 692 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 356 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 722 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 666 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 290 $ Poids 47 % |