114 Rue LIPPE · Les Coteaux
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471567400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
71033471567400800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 23 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 401 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 132 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 329 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2026-08-21 · 454 m · Vendu 654 000 $ (6 507 $/m²) 100,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 560 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 672 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 366 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-29 · 329 m · Vendu 459 500 $ (5 288 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 469 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 378 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 73 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 55 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 309 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 261 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 724 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 409 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 575 702 $ Poids 53 % |